Respuestas a las dudas más frecuentes de nuestros usuarios sobre la tasación hipotecaria oficial

¿Cuál es el período de validez de una tasación hipotecaria oficial?
Seis meses desde la fecha de emisión del informe de tasación hipotecaria oficial. Pasados los seis meses se puede visitar nuevamente el inmueble y realizar una actualización del informe a un coste menor.

Una tasación adquirida a través de stvalora.com, ¿es admitida por cualquier entidad financiera?
Al ser stvalora.com, el portal de tasaciones de ST-Sociedad de Tasación, las tasaciones hipotecarias oficiales adquiridas a través de este portal deben ser admitidas por todas las entidades financieras puesto que quién realiza la labor de tasación es ST-Sociedad de Tasación, entidad homologada por el Banco de España.

¿Puedo solicitar una tasación hipotecaria oficial directamente a una sociedad de tasación sin que medie un banco?
Por supuesto. Las sociedades de tasación dan servicio indistintamente a entidades financieras, empresas y particulares.

El valor obtenido a través del producto tasación online de su portal ¿es válido para solicitar una hipoteca?
Nuestro producto tasación online facilita un valor por procedimientos informáticos y en ningún caso ha de considerarse como un elemento sustitutivo de una tasación hipotecaria oficial, que emite un profesional cualificado una vez realizada la visita a la vivienda.

Algunas veces he leído y oído que las tasadoras emiten sus informes según la normativa ECO del Banco de España ¿En qué consiste esa normativa?
La normativa ECO 805-2003      es una orden del Ministerio de Economía para calcular el valor de tasación de las viviendas. En ella se establece tanto el objetivo como quiénes son los agentes que pueden realizar una tasación hipotecaria oficial.

¿Qué documentación necesito preparar para que un tasador realice la tasación hipotecaria oficial de mi vivienda?
En función del inmueble del que quieras realizar una tasación hipotecaria oficial, la documentación puede variar. Por ejemplo, en el caso de una vivienda se necesita documentación registral y catastral; en el caso de una nave, entre otros documentos, se precisa de una fotocopia de licencia de apertura, además de la documentación registral y catastral. Te adjuntamos un enlace en el que podrás ver en detalle toda la documentación necesaria para realizar una tasación hipotecaria oficial en función de la tipología del inmueble o terreno     .

He de hacer la tasación hipotecaria oficial de mi vivienda y había pensado encargarle a un familiar, que es tasador, la realización de dicha tasación hipotecaria oficial. ¿Sería posible o hay algún tipo de incompatibilidad por parentesco?
Los tasadores no pueden valorar bienes de personas con las que tengan alguna relación familiar o profesional. No pueden participar ni en las valoraciones de inmuebles, en los que intervengan en la redacción del proyecto o en la dirección de la obra, ni en las valoraciones de inmuebles, que pertenezcan a ellos, sus familiares o a sociedades en las que tenga algún tipo de control.

El valor obtenido a través del producto tasación online de su portal ¿es válido para solicitar una hipoteca?
Nuestro producto tasación online facilita un valor por procedimientos informáticos y en ningún caso ha de considerarse como un elemento sustitutivo de una tasación hipotecaria oficial, que emite un profesional cualificado una vez realizada la visita a la vivienda.