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Glosario

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Glosario confeccionado por nuestros técnicos para facilitar la comprensión de los términos del sector de la tasación.

1 Actualización de una tasación, según la definición de la normativa ECO
2 Agregación
3 Agrupación
4 Alquiler
5 Alquiler con opción de compra
6 Anejo inseparable
7 Anticresis
8 Aprovechamiento por turno de bienes inmuebles de uso turístico
9 Aprovechamiento tipo o medio
10 Aprovechamiento urbanístico
11 Área de reparto
12 Arrendador
13 Arrendamientos rústicos
14 Arrendamientos urbanos
15 Arrendatario
16 Basilea III
17 Bienes
18 Bienes excluidos del mercado hipotecario
19 Bienes inmuebles
20 Calificación urbanística
21 Cancelación registral
22 Cargas registrales
23 Catastro inmobiliario
24 Cédula de habitabilidad
25 Cédula urbanística
26 Censo
27 Certificación catastral
28 Certificación de obra
29 Certificado de tasación
30 Certificado registral
31 Clasificación urbanística
32 Comparables (Definición ECO)
33 Comprobación urbanística
34 Compromiso de compra a plazo de inmuebles (Definición ECO)
35 Comunidad de propietarios
36 Concesión administrativa
37 Construcciones auxiliares
38 Contrato privado de compra-venta
39 Controlador
40 Coste de contrata
41 Crédito
42 Cuota de participación
43 Declaración de obra nueva
44 Definición de tasación inmobiliaria
45 Depreciación física, según la definición ECO
46 Depreciación funcional, según la definición ECO
47 Derecho de retracto
48 Derecho de superficie
49 Derecho de tanteo
50 Derecho de vuelo y subsuelo
51 Derechos de obligaciones
52 Derechos de superficie: definición y características
53 Derechos reales
54 Derechos reales de garantía
55 Desafectación
56 Deslindar
57 División
58 División horizontal
59 Documentación necesaria para realizar una tasación hipotecaria
60 Documentación registral
61 Edificabilidad
62 Edificio destinado a uso determinado, según la definición ECO
63 Edificio en construcción, según la definición ECO
64 Edificio en proyecto, según la definición ECO
65 Edificio, según la definición ECO
66 El régimen legal de la vivienda de protección oficial
67 Elemento de un edificio, según la definición ECO
68 Elementos comunes de un edificio, según la definición ECO
69 Elementos especulativo, según la definición ECO
70 Elementos privativos
71 Entidad tasadora o sociedad de tasación, según la definición ECO
72 Entorno, según la definición ECO
73 Escritura pública
74 Exceso de cabida en una tasación
75 Expediente de dominio
76 Expropiación
77 Finalidad de asesoramiento del valor de mercado
78 Finalidades de la tasación
79 Finca
80 Finca funcional
81 Finca matriz
82 Finca registral
83 Finca rústica
84 Fondos de capital riesgo
85 Gastos de gestión
86 Gastos necesarios
87 Gestión urbanística
88 Habitación
89 Hipoteca inmobiliaria
90 Homogeneización de precios de inmuebles comparables, según la definición ECO
91 Impuesto sobre el incremento de valor de los terrenos: plusvalía
92 Informe de tasación
93 Informe urbanístico
94 Infraestructuras exteriores del terreno, según la definición ECO
95 Inmatriculación
96 Inmueble en rehabilitación, según la definición ECO
97 Inmueble ligado a una actividad económica, según la definición ECO
98 Instalaciones polivalentes
99 ISO 9001: 2011
100 Junta de compensación
101 Junta de propietarios
102 Justiprecio
103 Levantamiento de cautelas
104 Libre de cargas
105 Licencia de apertura
106 Licencia de obras
107 Licencia de primera ocupación o utilización
108 Licencia urbanística
109 Linderos
110 Localidad, según la definición de la orden ECO
111 Mercado hipotecario
112 Mercado local, según la definición de la orden ECO
113 Método de capitalización
114 Método de comparación
115 Método del coste
116 Método residual
117 Métodos de valoración
118 Niveles urbanísticos del terreno, según la definición de la orden ECO
119 Normativa ECO para la tasación inmobiliaria
120 Nota registral o simple
121 Notas marginales en el registro de la propiedad de caracter urbanístico
122 Nuda propiedad
123 Obras de conservación
124 Obras de mejora
125 Opción de compra
126 Ordenanzas
127 Parcela
128 Parcelación
129 Pareado
130 Peritación
131 Permuta de suelo por vuelo
132 Planeamiento
133 Plano
134 Plaza de garaje
135 Posesión
136 Precio
137 Precio descompuesto
138 Predio
139 Predio dominante
140 Predio Sirviente
141 Préstamo
142 Préstamo hipotecario
143 Prima de riesgo
144 Principio de prioridad registral
145 Proindiviso
146 Promotor
147 Propiedad
148 Propiedad horizontal
149 Propiedad vertical
150 Propietario
151 Prórroga
152 Protección pública, según la definición ECO
153 Proyecto básico
154 Proyecto de ejecución
155 Proyecto de obra
156 Referencia catastral
157 Régimen de cesión para alquiler
158 Registro de la Propiedad
159 Renta
160 Renta actualizada
161 Rentabilidad
162 Reparcelación
163 Requisitos para una sociedad de tasación
164 Reserva de dominio
165 Reservas hereditarias
166 Retracto
167 Reversión
168 Rústico
169 Segregación
170 Seguro
171 Seguro de Incendio
172 Seguro decenal
173 Servidumbre
174 Solar
175 Suelo urbano, suelo no urbanizable, suelo urbanizable (Definición ECO)
176 Superficie comprobada (Definición ECO)
177 Superficie construida con partes comunes (Definición ECO)
178 Superficie construida sin partes comunes (Definición ECO)
179 Superficie útil (Definición ECO)
180 Superficie utilizable o computable (Definición ECO)
181 Tasa libre de riesgo
182 Tasador (Definición ECO)
183 Tipos de terrenos de naturaleza urbana
184 Unidad de actuación
185 Unidad de ejecución
186 Urbanizar
187 Uso
188 Usufructo
189 Valor Actual
190 Valor catastral
191 Valor de mercado (VM)
192 Valor de reemplazamiento (VREM)
193 Valor de reemplazamiento o coste de reemplazamiento o reposición, según la definición ECO
194 Valor de reversión
195 Valor de tasación (VT) (Definición ECO)
196 Valor del inmueble para la hipótesis de edificio terminado (Definición ECO)
197 Valor del inmueble para la hipótesis de edificio terminado (HET)
198 Valor hipotecario
199 Valor máximo legal (VML)
200 Valor por actualización de renta
201 Valor por comparación (VCOM)
202 Valor residual
203 Valor urbanístico
204 Valoración Intermedia de Obra (Definición ECO)
205 Valores que se calculan en una tasación
206 Vicios ocultos, en los inmuebles
207 Vida útil (Definición ECO)
208 Vinculación ob-rem
209 Vivienda de protección oficial
210 Vivienda en edificio
211 Vivienda habitual común
212 Vivienda para primera residencia (Definición ECO)
213 Vivienda para segunda residencia (Definición ECO)
214 Vivienda unifamiliar
215 ¿Cómo calcula un tasador el valor de mercado?
216 ¿Cómo se tasa un inmueble?
217 ¿Qué es el urbanismo?
218 ¿Qué es la dación en pago?
219 ¿Qué es la ejecución inmobiliaria?
220 ¿Quién puede ser tasador?

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