Es el fraccionamiento total de una finca para formar tantas fincas nuevas como porciones en que se divida la primera. Las fincas resultantes se inscriben como fincas nuevas con folio distinto.

En todos lo supuestos de agregación, agrupación, segregación y división las cargas que pudieran afectar a alguna de las fincas de procedencia continúan en las fincas resultantes.