Se determina comparando los datos de inmuebles similares al que se tasa, con los de él y equiparando las diferencias existentes. Para aplicar dicho método es necesario que se cumplan estos requisitos:

• La existencia de un mercado representativo de los inmuebles comparables.
• Disponer de suficientes datos sobre transacciones u ofertas que permitan, en la zona de que se trate, identificar aspectos que se puedan comparar.
• Disponer de información suficiente sobre al menos seis transacciones u ofertas echas por compradores que reflejen adecuadamente la situación actual de dicho mercado.
• Disponer de datos (transacciones, ofertas, etc.) para estimar la evolución de los precios de compraventa en el mercado durante al menos los dos años anteriores a la fecha de la valoración.
• Disponer de información relevante (datos propios, ubicaciones oficiales o privadas, índices sobre evolución de precios, etc.) sobre el comportamiento histórico de las variables determinantes en la evolución de los precios del mercado inmobiliario.
• Contar con procedimientos adecuados que posibiliten la identificación y eliminación de elementos especulativos.