Este método es aplicable a la valoración de toda clase de inmuebles que son susceptibles de producir rentas y a la valoración de los siguientes derechos: derecho superficie, concesión administrativa, servidumbre, nuda propiedad, usufructo, uso y habitación, limitaciones de dominio, tiempo compartido sobre inmuebles y compromisos de compra a plazos.

Para que se cumpla es necesario, al menos, uno de los siguientes requisitos:

• La existencia de un mercado de alquileres representativo de los comparables. será necesario disponer, como mínimo, de seis datos de rentas de alquiler que reflejen la situación actual de este mercado.
• La existencia de un contrato de arrendamiento sobre el inmueble objeto de valoración.
• Que el inmueble valorado este produciendo o pueda producir ingresos y que además existan suficientes datos contables de la explotación sobre ratios estructurales medios.