Es el precio al que podría venderse el inmueble mediante contrato privado entre un vendedor voluntario y un comprador independiente en la fecha de la tasación. Para que se trate de un valor de mercado se debe cumplir:

• Entre el vendedor y comprador no debería existir vinculación alguna y ninguno de los dos tiene que tener interés distinto a lo que se establece en el contrato.
  
  
• El inmueble se ha comercializado adecuadamente.
  
  
• Ninguno de los dos ha tenido información privilegiada.
  
  
• El precio del inmueble es una estimación razonable.
  
  
• Los impuestos no están incluidos en el precio.