Es el método más utilizado y consiste en valorar el bien que se va a tasar comparándolo con otros bienes similares cuyo valor sea conocido.

La normativa exige mínimo 6 “inmuebles testigo” que serán ponderados por coeficientes para asemejarlos al bien objeto de valoración. Con ello obtendremos un valor unitario del m2 de inmueble que multiplicado por los m2 del inmueble a tasar supondrá el valor de mercado del mismo.