Dentro de la categoría de terrenos de naturaleza urbana podemos hablar de:

• Terrenos directamente edificables:Son terrenos en los que se puede directamente edificar y levantar nuevos edificios.
• Terrenos con gestión urbanística pendiente:Son aquellos terrenos en los que su proceso de gestión urbanística aún no está finalizado.

Este proceso de gestión urbanística incluye tanto la nueva descripción registral de las fincas, es decir la trasformación jurídica mediante un proyecto de reparcelación, como la ejecución material de la urbanización (calles, aceras, suministros de agua, electricidad, etc.). Hasta que dicho proceso de gestión urbanística no se haya completado, no se considera que el suelo ha pasado a ser urbanizado o directamente edificable.

• Terrenos directamente edificables para autopromoción:Son aquellos terrenos en los que es posible edificar un solo inmueble (vivienda, nave...), que habitualmente construye el propietario para su uso personal.
• Terrenos directamente edificables para la promoción:Son aquellos terrenos destinados a la construcción de una promoción de varios inmuebles para la venta a terceros. Suelen ser terrenos con una mayor superficie edificable.