Es la superficie de techo edificable del uso predominante, que permite el planeamiento urbanístico, sobre un ámbito determinado. Por ejemplo: 1m2 de vivienda en edificio es igual a 1 unidad de aprovechamiento.

Aunque se puede expresar en m2, no es propiamente una medida de superficie sino una medida de valor económico. Se emplea para cuantificar el beneficio de los propietarios de las parcelas aportadas a un ámbito de suelo, que va a transformarse en suelo urbanizado. Es un dato que se utiliza en las tasaciones de terrenos para calcular la edificabilidad permitida en el mismo.