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SOCIEDAD DE TASACION

 

 
Índice de Precios de Vivienda Nueva en España
 

 

El Informe de Tendencias del Sector Inmobiliario (Vivienda Nueva) de Sociedad de Tasación detalla que el precio medio de la vivienda nueva ha crecido un 4,3% durante el último año hasta alcanzar los 2.930 €/m2 en junio de 2024, disminuyendo así su ritmo de crecimiento por sexto trimestre consecutivo. Como referencia, el precio de este segmento de vivienda registraba un crecimiento interanual del 6,4% en junio de 2023. A su vez, en términos semestrales, la variación positiva ha sido del 2,1%.

De estas cifras se desprende que el precio medio de una vivienda tipo de obra nueva, con una superficie de 100 m2, alcanzaría los 293.000 euros / m2, la cifra más alta de la serie histórica de Sociedad de Tasación para esta tipología de vivienda y muy próxima a los 300.000 euros. Son 12.100 euros / m2 más que hace doce meses.

Cataluña (4.662 €/m2), Comunidad de Madrid (4.493 €/m2) y País Vasco (3.240 €/m2) registran el precio de vivienda nueva más elevado. Durante el último año, todas las comunidades autónomas han experimentado incrementos anuales, que oscilan entre el 2,2% de Castilla-La Mancha y el 5,7% de Islas Baleares. La segunda región con mayor crecimiento ha sido Madrid (5,2%). En el extremo contrario, las otras comunidades que registran una menor subida son Castilla y León, y Galicia, ambas con un 2,7%.

Por capitales, Barcelona (5.262 €/m2) registra el precio medio más elevado a nivel nacional a junio de 2024, seguida de Madrid (4.493 €/m2) y San Sebastián (4.378 €/m2). Son las únicas capitales que superan la barrera de los 4.000 €/m2. En el extremo opuesto, Ciudad Real (1.314 €/m2), Cáceres (1.327 €/m2) y Badajoz (1.337 €/m2) presentan el importe medio más bajo.

El precio de la vivienda nueva ha crecido en todas las capitales de provincia, oscilando entre el 1% de Zamora y el 6,5% de Málaga. Nueve de las 52 capitales de provincia / ciudades autónomas han alcanzado ya el valor más elevado de la serie histórica: Barcelona, Madrid, San Sebastián, Palma de Mallorca, Málaga, La Coruña, Las Palmas, Ceuta y Lugo.

Sociedad de Tasación prevé que esta tendencia alcista del precio medio de la vivienda nueva continúe durante los próximos meses. Así, a cierre del tercer trimestre de 2024, se proyecta un precio medio de 2.955 €/m², lo que supondría un incremento anual del 4,1%.

 

Descarga en pdf las Conclusiones del Informe de Tendencias Nueva y usada.

Consulta la evolución de precios de vivienda en nuestra herramienta interactiva Informe de Tendencias Digital.

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