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Semana del 12 al 16 de diciembre de 2022

Sector de la Valoración e Inmobiliario

La compraventa de viviendas registra un descenso interanual del 4,9% en octubre

La compraventa de viviendas registra un descenso interanual del 4,9% en octubre, mientras los precios moderan su aumento hasta el 2,6% durante el mismo mes. Concretamente, en octubre se firmaron 54.372 transacciones de vivienda, un 4,9% menos que el año pasado durante el mismo mes. A su vez, el precio medio de la vivienda moderó su crecimiento hasta registrar un 2,6% interanual, alcanzando los 1.567 euros/m². Así lo recogen los datos publicados este miércoles por el Consejo General del Notariado, que también muestran un descenso del 4,8% interanual en la concesión de hipotecas durante el décimo mes del año. La cuantía media de éstas descendió un 1,7% interanual, hasta los 144.334 euros; y el porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 46,8%.

El Gobierno modifica la ley del suelo para evitar la paralización de los planes urbanísticos por defectos menores. El Consejo de Ministros ha aprobado el anteproyecto de Ley para la modificación de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana. Esta reforma pretende evitar la paralización del planeamiento territorial por defectos menores y garantizar la seguridad jurídica, posibilitando la subsanación de defectos formales de estas revisiones urbanísticas al reducirse el riesgo de que se declare nulo por un defecto de forma subsanable. La reforma también busca agilizar los procedimientos para que las actuaciones de rehabilitación edificatoria y de construcción de vivienda social en alquiler avancen para regenerar las ciudades, facilitar el acceso a la vivienda o mejorar los entornos rurales, ayudando, así, a seguir cumpliendo los objetivos del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia.

Enfoque Nacional e Internacional

El IPC se modera al 6,8% en noviembre por la luz y los combustibles.

El IPC se modera al 6,8% en noviembre por la luz y los combustibles. La inflación bajó de nuevo medio punto hasta situarse en el 6,8% en noviembre, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE). El IPC se sitúa así en su nivel más moderado desde enero, registrando una caída intermensual del 0,1%. Esta moderación en el índice se debe, de acuerdo con la información del INE, al precio de la electricidad, los carburantes y los alimentos no elaborados. Por su parte, el IPC subyacente, que excluye en su cálculo la energía y los productos frescos, se sitúa este mes en el 6,3%, cinco décimas por debajo de la tasa del IPC general.

El BCE sube los tipos medio punto hasta el 2,5%. El Banco Central Europeo (BCE) ha elevado este jueves los tipos de interés en medio punto, una cifra más moderada que la de los últimos meses debido a la mejora en el dato de la inflación, según informa Expansión. Tras este movimiento, la tasa principal queda situada en el 2,5%, su mayor nivel desde diciembre de 2008. El organismo europeo rebaja así el ritmo de incremento de los tipos de interés después de las dos subidas de 75 puntos básicos que llevó a cabo en octubre y noviembre. El BCE ha revisado a la baja sus perspectivas de crecimiento económico y calcula que la eurozona cerrará este año con un avance del 3,4% del PIB.

Otras Noticias de Interés

Los inversores internacionales apuntan hacia una estabilización del inmobiliario en 2023

Los inversores internacionales apuntan hacia una estabilización del inmobiliario en 2023, según Colliers. De acuerdo con el informe Global Investor Outlook 2023 elaborado por Colliers, está previsto que el proceso de estabilización del mercado inmobiliario mundial se afiance a mediados de 2023. En algunos países, como Reino Unido y EE.UU., se ha producido un rápido ajuste de los precios, pero este no ha sido universal. Por tanto, los inversores anticipan grandes diferencias en la forma en que se desarrolle el reajuste en los distintos sectores y mercados el próximo año. Además, según se extrae del informe, los criterios medioambientales, sociales y de gobernanza (ESG) siguen siendo un factor clave en la toma de las decisiones de inversión. En el informe de Colliers del año 2022, sólo el 10% de los inversores encuestados tenía una estrategia de inversión que incorporaba criterios ESG (medioambientales), cifra que ha aumentado hasta el 17% en 2023.

 

  "Lo más revolucionario que una persona puede hacer es decir siempre en voz alta lo que realmente está ocurriendo" -Rosa Luxemburgo-


Escrito por el equipo de ST Sociedad de Tasación

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