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SOCIEDAD DE TASACIÓN

La Tasación Oficial es un informe en el que un experto refleja aspectos relevantes de un inmueble, entre otros, su valor.

La finalidad de la tasación es la que determina el enfoque de los trabajos y la normativa de aplicación. Las finalidades más usadas son: tasaciones hipotecarias, herencias, divorcios, estados contables, valoraciones de mercado, fondos de pensiones, entre otras.

Válida para Todos los Bancos. Nuestras tasaciones de viviendas se realizan bajo la normativa ECO/805/2003 y estamos homologados por el Banco de España. Podrás usar tu tasación en todas las entidades financieras.

Una tasación solicitada de forma online está realizada por un experto independiente (tasador) y sometida al control interno de ST Sociedad de Tasación.

El trabajo habitual del tasador incluye la visita al inmueble (pisos, vivienda, naves, oficinas, locales comerciales, fincas rústicas, etc) , la realización de fotografías, levantamiento de plano, etc. El tasador también hará comprobaciones sobre la documentación registral, catastral, de arrendamiento, etc. Todos estos datos junto al valor del inmueble se incorporan al informe de tasación.

Encarga tu Tasación Oficial Hipotecaria o para otras finalidades, Solita tu Tasación Online. También puedes conseguir tu tasación de piso en 24h después de la visita con Tasación Smart.  

 

 

 

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Homologados por el Banco de España.

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 ¿Qué es una tasación oficial?

La Tasación Oficial es un informe en el que un experto refleja aspectos relevantes de un inmueble, entre otros, su valor.  

Para que una tasación sea considerada como oficial y esté homologada por el Banco de España debe cumplir con la Orden Ministerial ECO 805/2003, mediante la que se establecen las distintas comprobaciones urbanísticas a seguir en los distintos tipos de tasaciones.  

Sociedad de Tasación es una empresa independiente de Tasación con más de 40 años de experiencia en el sector inmobiliario español. Ofrecemos valoraciones rigurosas de todo tipo de bienes en especial de activos inmobiliarios en todo el territorio nacional. Contamos con 23 Delegaciones y 900 tasadores- colaboradores zonificados por área geográfica. 

 

¿Cuándo es necesaria una tasación oficial?

La tasación oficial de inmueble es necesaria siempre que sea necesario conocer el precio real y objetivo de un inmueble.

Los casos más habituales son los siguientes:

  • Cuando se va a pedir una hipoteca o ampliación de la misma.
  • En algunos casos de novación o subrogación de la hipoteca.
  • Cuando se quiere usar una propiedad o inmueble como aval.
  • En caso de embargo de la vivienda.
  • Repartición de herencias, divorcios, etc.

 

¿Puedo solicitar un presupuesto de Informe de tasación oficial para otra finalidad que no sea hipotecaria?

¿Cuáles son las finalidades de una Tasación inmobiliaria o patrimonial? ¿Para qué necesito una tasación inmobiliaria o patrimonial? La tasación inmobiliaria o patrimonial sirve para conocer el valor real de tu piso, inmueble o propiedad. 

La finalidad de la valoración determina: la normativa de aplicación, los criterios, métodos y los procedimientos a utilizar para determinar el valor de la tasación. Por ejemplo, un inmueble puede tener un valor si es para mercado hipotecario y otro valor a efectos de expropiación.  

La finalidad de la tasación es solicitada por el cliente, siempre dentro de los márgenes que establezca las leyes. 

 

¿Cuál es el período de validez de una tasación?

Seis meses desde la fecha de emisión del informe de tasación. Pasados los seis meses se puede visitar nuevamente el inmueble y realizar una actualización del informe a un coste menor.

 

¿Cuál es documentación necesaria para una tasación de vivienda o piso?

Es recomendable preparar la documentación necesaria antes de que el tasador visite nuestro inmueble para que el proceso de tasación se desenvuelva rápidamente con lo que el tiempo de espera será mucho menor.

Para Vivienda:

  • Certificación registral, nota simple actualizada o escritura.
  • Documentación Catastral.
  • En caso de ser VPO: fotocopia de la cédula de calificación definitiva.
  • En caso de estar alquilada: fotocopia contrato de arrendamiento, los últimos recibos de alquiler, estado de pago y de gastos.
  • Consulta la documentación necesaria de una tasación para otro tipo de inmuebles en nuestro glosario de la valoración.


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